Investor Opportunity,Hamra, Walking Distance to AUB & LAU REF#MJ130672

Name: Investor Opportunity,Hamra, Walking Distance to AUB & LAU REF#MJ130672
SKU: 116714506

الحمرا، بيروت

منذ 2 أسابيع

المواصفات البارزة

نوع العقارشقه

ملكيّةمن قِبل الشركة

غرف نوم2

الحمامات2

المساحة (م٢)150

التفاصيل

طرق الدفعنقدا

الحالةجاهز للسكن

نوع البائعشركة

الوصف

This 150 sqm apartment is a prime rental investment opportunity located in the heart of Hamra, within an old heritage building that offers high ceilings and authentic architectural character. Situated on the 2nd floor with an elevator, the layout includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living area, dining area, and a kitchen, making it ideal for long-term or buy-to-rent use. The property’s true strength lies in its exceptional rental demand, with immediate proximity to American University of Beirut (AUB), Lebanese American University (LAU), and American University of Beirut Medical Center (AUBMC), as well as the cultural landmarks of Ras Beirut. With a smart renovation, the apartment can secure strong rental income, whether through long-term leasing or short-term rentals such as Airbnb, benefiting from its central address, constant demand, and heritage appeal. Additional features include fiber-optic internet, 24/7 electricity and water, and nearby public parking, making it a solid low-vacancy, income-generating asset in one of Beirut’s most resilient rental zones. Features: -2 Bedrooms -2 Bathrooms -Living Area -Dining Area -Kitchen -3 balconies Price: 300,000$ + 2.5% Commission FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON: 81/000750 MJ130672 شقة بمساحة 150 م² تُعد فرصة استثمارية ممتازة للإيجار، تقع في قلب الحمرا ضمن مبنى قديم تراثي يتميّز بأسقف عالية وطابع معماري أصيل. تقع الشقة في الطابق الثاني مع مصعد، وتتكوّن من غرفتي نوم، حمّامين، صالون، غرفة طعام، ومطبخ، ما يجعلها مثالية للإيجار الطويل الأمد أو الشراء بهدف التأجير. تكمن قوّة العقار الأساسية في الطلب الإيجاري المرتفع، نظراً لقربه المباشر من الجامعة الأميركية في بيروت (AUB)، الجامعة اللبنانية الأميركية (LAU)، والمركز الطبي للجامعة الأميركية (AUBMC)، إضافة إلى المعالم الثقافية لمنطقة رأس بيروت. مع تجديد ذكي، يمكن للشقة تحقيق دخل إيجاري قوي سواء عبر الإيجار طويل الأمد أو الإيجارات قصيرة الأمد مثل Airbnb، مستفيدة من موقعها المركزي، الطلب المستمر، والطابع التراثي المميّز. كما تشمل الميزات الإضافية إنترنت فايبر أوبتيك، كهرباء ومياه 24/7، ومواقف عامة قريبة، ما يجعلها أصلاً استثمارياً ثابتاً بقابلية إشغال منخفضة في واحدة من أقوى مناطق بيروت الإيجارية. المواصفات: غرفتا نوم حمّامان صالون غرفة طعام مطبخ 3 شرفات السعر: 300,000$ + عمولة 2.5% للمزيد من المعلومات، لا تترددوا بالتواصل معنا على: 81/000750 MJ130672 RO

الموقع

لبنان