1 / 2
المواصفات البارزة
ملكيّةمن قِبل الشركة
المساحة (م٢)399
التفاصيل
نوع البنايةسكني
الرقم المرجعيHS16.B.7
نوع البائعشركة
الوصف
Ref (HS16. B. 7)
A 399 m2 Building for sale in Ain el Remaneh
Prime Investment Opportunity:
Property Details:
- Size: 399m² with possibilities for expansion or reconstruction.
Current Building Specifications:
- Ground Floor: Three retail shops.
- Parking: Indoor and outdoor spaces available.
- Structure: Five floors, each with two apartments:
- Each Floor: 166m²
- Southern Apartments: 76m², includes 2 bedrooms, a living room, kitchen, bathroom, and 3 balconies.
- Northern Apartments: 89m², includes a living room, dining room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, and 3 balconies.
Future Development Potential:
- Expansion: Option to add 2 more floors, creating a 7-floor building under the current investment ratio.
- Reconstruction: Possibility to demolish and build up to 11 floors, with 190m² of livable space per floor.
Investment Potential:
- Renovation: Ideal for investors aiming at furnished apartment rentals, with an estimated annual return of $100,000.
Key Features:
- Documentation: Clean municipal bond and fully paid financial certificate.
- Utilities: Reliable water supply, state-maintained elevator, and individual electricity meters for each apartment.
Rehabilitation Required:
- The building needs renovation and development to be move-in ready.
For sale : 750,000 usd
Brokerage fees: 2.5 % in case of selling / 1 month rental value in case of rent.
For more info, kindly contact us on 71 66 55 71 / 71 788 178 or message us on WhatsApp with your full name and the reference number of the property and we will contact you the soonest.
I SOLD is a member of the Real Estate Syndicate of Lebanon (REAL)
I SOLD (Lebanon), Zalka Highway, Zalka 690 Bld. 6th Floor
مبنى للبيع في عين الرمانة بمساحة 399 متر مربع
فرصة استثمارية مميزة:
تفاصيل العقار:
- المساحة: 399 متر مربع مع إمكانية التوسعة أو إعادة البناء.
مواصفات المبنى الحالية:
- الطابق الأرضي: ثلاثة محلات تجارية.
- مواقف سيارات: مساحات داخلية وخارجية متوفرة.
- الهيكل: خمسة طوابق، كل منها يحتوي على شقتين:
- كل طابق: 166 متر مربع
- الشقق الجنوبية: 76 متر مربع، تتضمن غرفتي نوم وصالة ومطبخ وحمام و3 شرفات.
- الشقق الشمالية: 89 متر مربع، تتضمن صالة وغرفة طعام وغرفتي نوم ومطبخ وحمام و3 شرفات.
إمكانات التطوير المستقبلية:
- التوسع: خيار إضافة طابقين آخرين، مما يؤدي إلى إنشاء مبنى من 7 طوابق بموجب نسبة الاستثمار الحالية.
- إعادة الإعمار: إمكانية الهدم والبناء حتى 11 طابقًا، بمساحة 190 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للسكن لكل طابق.
إمكانية الاستثمار:
- التجديد: مثالي للمستثمرين الذين يستهدفون استئجار شقق مفروشة، بعائد سنوي يقدر بـ 100000 دولار.
الميزات الرئيسية:
- الوثائق: سند بلدية نظيف وشهادة مالية مدفوعة بالكامل.
- المرافق: إمدادات مياه موثوقة ومصعد حكومي وعدادات كهرباء فردية لكل شقة.
التأهيل المطلوب:
- يحتاج المبنى إلى تجديد وتطوير ليكون جاهزًا للسكن.
للبيع: 750.000 دولار أمريكي
رسوم الوساطه في حاله البيع ٢٫٥ ٪ وقيمة شهر في حالة الإيجار
الموقع
لبنان
رقم الإعلان 116179476
الإبلاغ عن هذا الإعلان
الإعلانات ذات الصلة
سلامتك تهمّنا
- التقي بالبائع في مكان عام
- لا تذهب بمفردك للقاء البائع ليرافقك أحد
- تفقّد المنتج جيداً قبل الشراء
- لا تدفع مسبقاً أو تحوّل المال قبل التأكّد من الغرض