Whole Building for Sale – Business Center in Hamra (Shops) مبنى كامل

Name: Whole Building for Sale – Business Center in Hamra (Shops) مبنى كامل
SKU: 116535658

Hamra, Beirut

4 hours ago

Highlights

OwnershipBy Company

Size (m²)1,145

Details

Building TypeOther

Reference IdRWIWC167

Seller TypeAgency

Description

An exceptional investment opportunity in the heart of Hamra main street, one of Beirut’s most vibrant and iconic commercial districts. This property consists of two plots of land and two interconnected buildings, strategically located among shops, banks, restaurants, hotels, cinemas, universities, and hospitals. Land Details: Plot 1: 315 sqm Plot 2: 830 sqm Total: 1,145 sqm Building Composition: 120 office units (90% vacant, free from occupants) 4 retail shops on Hamra’s main shopping street Exchange bureau at the entrance of the building Large showroom on the first floor Closed shops inside both buildings with access to a secondary famous street 4 elevators serving both buildings Building 1 & 2 Layout: 1 underground floor (with shops and reception area) Ground floor + 8 upper floors Each floor designed with multiple office sizes: 1-room, 2-room, or 3-room offices Previously occupied by various businesses: trading companies, clinics, law firms, insurance, airlines, and more Potential & Highlights: Prime location in Hamra, Ras Beirut Walking distance to: The American University of Beirut (AUB) Lebanese American University (LAU) International College Major hospitals: AUBMC, Clemenceau Medical Center Buildings can be repurposed as: Hotel or furnished apartments Airbnb or student housing Renovated modern office spaces Mixed-use commercial center This rare opportunity combines location, size, and flexibility of use, making it ideal for investors and developers looking to establish a landmark project in one of Beirut’s most desirable areas. فرصة استثمارية استثنائية في قلب شارع الحمرا الرئيسي، أحد أكثر أحياء بيروت التجارية حيويةً ورمزية. يتألف هذا العقار من قطعتي أرض ومبنيين متصلين، بموقع استراتيجي بين المتاجر والبنوك والمطاعم والفنادق ودور السينما والجامعات والمستشفيات. تفاصيل الأرض: القطعة ١: ٣١٥ مترًا مربعًا القطعة ٢: ٨٣٠ مترًا مربعًا المساحة الإجمالية: ١١٤٥ مترًا مربعًا تركيب المبنى: ١٢٠ وحدة مكتبية (٩٠٪ منها شاغرة، خالية من السكان) ٤ محلات تجارية في شارع الحمرا الرئيسي صرافة عند مدخل المبنى صالة عرض كبيرة في الطابق الأول محلات تجارية مغلقة داخل المبنيين مع إمكانية الوصول إلى شارع فرعي شهير ٤ مصاعد تخدم المبنيين تصميم المبنيين ١ و٢: طابق سفلي واحد (يضم محلات تجارية ومنطقة استقبال) طابق أرضي + ٨ طوابق علوية كل طابق مصمم بمساحات مكتبية متعددة: غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف كانت تشغلها سابقًا شركات تجارية متنوعة: شركات تجارية، عيادات، مكاتب محاماة، شركات تأمين، خطوط طيران، وغيرها المزايا والخصائص: موقع مميز في الحمرا، رأس النبع بيروت على بُعد خطوات من: الجامعة الأمريكية في بيروت (AUB) الجامعة اللبنانية الأمريكية (LAU) الكلية الدولية (International College) المستشفيات الرئيسية: المركز الطبي في الجامعة الأمريكية في بيروت (AUBMC)، مركز كليمنصو الطبي يمكن إعادة توظيف المباني كـ: فندق أو شقق مفروشة مساكن طلابية عبر Airbnb مساحات مكتبية حديثة مُجددة مركز تجاري متعدد الاستخدامات تجمع هذه الفرصة ا القطعة ١: ٣١٥ مترًا مربعًا القطعة ٢: ٨٣٠ مترًا مربعًا المساحة الإجمالية: ١١٤٥ مترًا مربعًا تركيب المبنى: ١٢٠ وحدة مكتبية (٩٠٪ منها شاغرة، خالية من السكان) ٤ محلات تجارية في شارع الحمرا الرئيسي صرافة عند مدخل المبنى صالة عرض كبيرة في الطابق الأول محلات تجارية مغلقة داخل المبنيين مع إمكانية الوصول إلى شارع فرعي شهير ٤ مصاعد تخدم المبنيين تصميم المبنيين ١ و٢: طابق سفلي واحد (يضم محلات تجارية ومنطقة استقبال) طابق أرضي + ٨ طوابق علوية كل طابق مصمم بمساحات مكتبية متعددة: غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف كانت تشغلها سابقًا شركات تجارية متنوعة: شركات تجارية، عيادات، مكاتب محاماة، شركات تأمين، خطوط طيران، وغيرها المزايا والخصائص: موقع مميز في الحمرا، رأس النبع بيروت على بُعد خطوات من: الجامعة الأمريكية في بيروت (AUB) الجامعة اللبنانية الأمريكية (LAU) الكلية الدولية (International College) المستشفيات الرئيسية: المركز الطبي في الجامعة الأمريكية في بيروت (AUBMC)، مركز كليمنصو الطبي يمكن إعادة توظيف المباني كـ: فندق أو شقق مفروشة مساكن طلابية عبر Airbnb مساحات مكتبية حديثة مُجددة مركز تجاري متعدد الاستخدامات

Location

Lebanon