Featured
1 / 13
Highlights
Size (m²)390
Details
Price TypeNegotiable
Land typeResidential
Seller TypeIndividual
Description
For Sale – Residential Land in Bologna, Metn
Price
• $70,000 – $90,000
Location
• Bologna (Al Qacha), Metn
Property Details
• 3 plots remaining, sizes from 308 to 389 sqm
• Issued construction permits on each plot
• Building code: 25/50 + Basement
• Suitable for residential construction
Distances
• 20 min from Bikfaya
• 35 min from Dbayeh Highway
• 40 min from Beirut
Location Highlights
• Nestled among pine forests, 950–1,000m above sea level
• Surrounded by villas, hotels, and quality restaurants
• Calm, clean area with good roads and easy access
• Great weather all year round – cool summers and mild winters
Plot Specifications
• 3 villa plots ranging from 310 m² to 390 m²
• Building code 25/50; 2 floors + basement (>300 m² total build area)
Ready-to-Build Features
Plots are delivered with:
• Site leveling & retaining walls
• Visitor parking & pedestrian walkways
• Paved internal access roads
• Issued construction permit
Building Regulations
• Building Code is Residential, 25/50 – allows up to 2 floors + basement
• Each villa can reach 300 m² (or more) total built area
Construction Permit
• A general construction permit is granted for each of the 6 plots
• Each buyer contributes the permit fee (USD 6,000–8,000) on top of land price, depending on villa/ permit size
• The permit is valid for 7 years, extendable by 5 years (total 12 years)
• Buyers may modify the permit according to their own villa design
Building Options
Option 1 – Build Independently:
• Buyers may design and construct their villa with their own team, or install a pre-fab unit
Option 2 – Turnkey Construction Service:
• Our in-house architects and contractors handle the full process –
• From design and permitting to construction and delivery
للبيع – أراضٍ سكنية في بولونيا، المتن
السعر
• 70,000 – 90,000 دولار
الموقع
• بولونيا ، المتن
تفاصيل العقار
• 3 قطع أراضٍ متوفرة، بمساحات تتراوح بين 308 و 389 متر مربع
• رخص بناء صادرة لكل قطعة
• عامل الاستثمار: 25/50 + طابق سفلي
• مناسبة للبناء السكني
المسافات
• 20 دقيقة من بكفيا
• 35 دقيقة من أوتوستراد ضبية
• 40 دقيقة من بيروت
مميزات الموقع
• تقع بين غابات الصنوبر، على ارتفاع 950–1,000 متر فوق سطح البحر
• محاطة بفيلات، فنادق، ومطاعم ذات مستوى عالٍ
• منطقة هادئة ونظيفة مع طرقات جيدة وسهولة في الوصول
• طقس رائع طوال العام – صيف معتدل وشتاء لطيف
مواصفات الأراضي
• 3 قطع مخصصة لبناء فيلات بمساحات بين 310 م² و 390 م²
• عامل الاستثمار 25/50؛ طابقان + طابق سفلي (أكثر من 300 م² مساحة بناء إجمالية)
مزايا الأراضي الجاهزة للبناء
تُسلَّم الأراضي مع:
• تسوية الموقع وجدران دعم
• مواقف للزوار وممرات للمشاة
• طرق داخلية معبّدة
• رخصة بناء صادرة
أنظمة البناء
• عامل الاستثمار سكني 25/50 – يسمح ببناء طابقين + طابق سفلي
• يمكن أن تصل مساحة كل فيلا إلى 300 م² (أو أكثر)
رخصة البناء
• رخصة بناء عامة صادرة لكل واحدة من القطع الست
• يساهم كل مشتري في رسوم الرخصة (6,000 – 8,000 دولار) بالإضافة إلى سعر الأرض
• الرخصة صالحة لمدة 7 سنوات، قابلة للتمديد 5 سنوات (المجموع 12 سنة)
• يمكن للمشتري تعديل الرخصة حسب تصميم الفيلا الخاص به
خيارات البناء
الخيار 1 – البناء بشكل مستقل:
• يمكن للمشتري تصميم وبناء الفيلا مع فريقه الخاص أو تركيب وحدة جاهزة
الخيار 2 – خدمة بناء متكاملة (تسليم مفتاح):
• يتولى فريقنا من المهندسين والمقاولين جميع المراحل –
• من التصميم والترخيص إلى التنفيذ والتسليم
Location
Lebanon
Ad id 116829773
Report this ad
Related ads
Listed by private user
georges akl
Member since Jan 2020
See profile
Your safety matters to us!
- Only meet in public / crowded places.
- Never go alone to meet a buyer / seller, always take someone with you.
- Check and inspect the product properly before purchasing it.
- Never pay anything in advance or transfer money before inspecting the product.