Featured
1 / 19
Highlights
Size (m²)740
Details
Price TypeNegotiable
Land typeResidential
Seller TypeIndividual
Description
For Sale – Residential Land in Bologna, Metn
Price
• $110,000 – $160,000
Location
• Bologna (Al Qacha), Metn
Property Details
• 3 plots, sizes from 520 to 740 sqm
• Construction permits on each plot under issuance
• Building code: 25/50 + Basement
• Suitable for residential construction
Distances
• 20 min from Bikfaya
• 35 min from Dbayeh Highway
• 40 min from Beirut
Location Highlights
• Nestled among pine forests, 950–1,000m above sea level
• Surrounded by villas, hotels, and quality restaurants
• Calm, clean area with good roads and easy access
• Great weather all year round – cool summers and mild winters
Plot Specifications
• 3 villa plots ranging from 520 m² to 740 m²
• Building code 25/50; 2 floors + basement (490-640 m² total build area, based on plot)
Ready-to-Build Features
Plots are delivered with:
• Site leveling & retaining walls
• Visitor parking & pedestrian walkways
• Paved internal access roads
• Issued construction permit
Building Regulations
• Building Code is Residential, 25/50 – allows up to 2 floors + basement
Construction Permit
• A general construction permit is granted for each of the 6 plots
• Each buyer contributes the permit fee (USD 10,000–15,000) on top of land price, depending on villa/ permit size
• The permit is valid for 7 years, extendable by 5 years (total 12 years)
• Buyers may modify the permit according to their own villa design
Building Options
Option 1 – Build Independently:
• Buyers may design and construct their villa with their own team, or install a pre-fab unit
Option 2 – Turnkey Construction Service:
• Our in-house architects and contractors handle the full process –
• From design and permitting to construction and delivery
للبيع – أرض سكنية في بولونيا، المتن
السعر
• من 110,000 إلى 160,000 دولار أمريكي
الموقع
• بولونيا (القشعة)، المتن
تفاصيل العقار
• 3 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 520 و740 مترًا مربعًا
• تراخيص البناء لكل قطعة قيد الإصدار
• عامل الاستثمار: 25/50 + طابق سفلي
• مناسبة للبناء السكني
المسافات
• 20 دقيقة من بكفيا
• 35 دقيقة من أوتوستراد ضبية
• 40 دقيقة من بيروت
مميزات الموقع
• تقع بين غابات الصنوبر على ارتفاع 950–1000 متر فوق سطح البحر
• محاطة بفلل وفنادق ومطاعم مميزة
• منطقة هادئة ونظيفة مع طرق جيدة وسهولة الوصول
• طقس رائع على مدار السنة – صيف معتدل وشتاء لطيف
مواصفات القطع
• 3 قطع مخصصة للفلل بمساحات من 520 م² إلى 740 م²
• عامل الاستثمار 25/50؛ طابقان + طابق سفلي (مساحة بناء إجمالية 490–640 م² حسب مساحة الأرض)
ميزات جاهزة للبناء
يتم تسليم القطع مع:
• تسوية الأرض وجدران استنادية
• مواقف للزوار وممرات للمشاة
• طرق داخلية معبّدة
• رخصة بناء صادرة
أنظمة البناء
• التصنيف سكني، 25/50 – يسمح ببناء طابقين + طابق سفلي
رخصة البناء
• يتم إصدار رخصة بناء عامة لكل قطعة من القطع الست
• يتحمل كل مشتري رسوم الرخصة (10,000 – 15,000 دولار) بالإضافة إلى سعر الأرض، حسب حجم الفيلا/الرخصة
• مدة صلاحية الرخصة 7 سنوات، قابلة للتمديد 5 سنوات (بمجموع 12 سنة)
• يمكن للمشترين تعديل الرخصة حسب تصميم الفيلا الخاص بهم
خيارات البناء
الخيار 1 – البناء بشكل مستقل:
• يمكن للمشتري تصميم وبناء الفيلا مع فريقه الخاص أو تركيب وحدة مسبقة الصنع
الخيار 2 – خدمة البناء المتكاملة:
• يتولى مهندسونا ومقاولونا إدارة العملية بالكامل
• من التصميم والحصول على التراخيص إلى التنفيذ والتسليم
Location
Lebanon
Ad id 116832732
Report this ad
Related ads
Listed by private user
georges akl
Member since Jan 2020
See profile
Your safety matters to us!
- Only meet in public / crowded places.
- Never go alone to meet a buyer / seller, always take someone with you.
- Check and inspect the product properly before purchasing it.
- Never pay anything in advance or transfer money before inspecting the product.