Building For Sale in Ain El Mreissehعمارة للبيع في عين المريسة

Name: Building For Sale in Ain El Mreissehعمارة للبيع في عين المريسة
SKU: 116626926

Ain Al Mraiseh, Beirut

9 hours ago

Highlights

OwnershipBy Company

Size (m²)676

Details

Building TypeResidential

Reference IdRWVBA18

Seller TypeAgency

Description

Investment Prospectus: Signature Multi-Purpose Building in Prime Ain El Mreisseh Exclusively offered by Ray White Real Estate, this 10-story mixed-use building in the prestigious Ain El Mreisseh district represents a generational investment in the scarcity of Ras Beirut real estate. This asset is strategically positioned in a highly secure and central location, appealing equally to investors seeking immediate rental income and developers looking for substantial long-term value in a prime Zone 3 area. THE SCARCITY FACTOR (Land & Zone Value)The true value of this asset lies in the underlying land:Land Area: 676 $\text{sqm}$—a rare and substantial plot in the tightly held Ras Beirut area, where land for sale is virtually non-existent. Density & Upside: Situated in Zone 3, the property offers considerable built-up area ($\text{4,026 sqm}$ GBA), providing a massive scale advantage. INVESTMENT HIGHLIGHTS Diverse Income Streams: A rare mix of residential, retail, and commercial warehouse space guarantees consistent income through market cycles. Prestigious Location: Ain El Mreisseh is a central, high-demand area favored by expatriates, diplomatic staff, and high-net-worth individuals, securing quality tenancy and future capital appreciation. Development Potential: The large land plot and prime Zone 3 location offer potential for redevelopment or structural upgrades, unlocking future upside. This is a unique opportunity to acquire a cash-flowing, mixed-use asset on one of the last available large land parcels in Ras Beirut. Serious inquiries and institutional investors are invited to contact Mohammad at Ray White Verdun for the full financial and architectural package. Who We Are? Ray White International is part of Ray White that is a global Real Estate marketing and investment company with over 2,500 offices around the world and over 45,000 people working across many countries. The company was started, in rural Australia, by Ray White in 1902, and has grown today to become one of the leading global Real Estate companies in the world serving satisfied customers across Australasia, the USA, India, and the Middle East. The company has over 124 years of history in creating and developing successful careers and businesses in the fields of Real Estate marketing & investment, construction, leasing, and insurance. We have a team of exceptional leaders that is well trained and experienced to deliver tangible value to our clients through a network of local and international locations. ملف استثماري: مبنى متعدد الاستخدامات ومميز في عين المريسة، الموقع الأبرز مقدم حصريًا من شركة راي وايت العقارية، يمثل هذا المبنى المكون من 10 طوابق ومتعدد الاستخدامات في حي عين المريسة الراقي استثمارًا أجياليًا في ندرة العقارات في منطقة رأس بيروت. يتمتع هذا الأصل بموقع استراتيجي في منطقة آمنة ومركزية للغاية، وهو جذاب بنفس القدر للمستثمري الباحثين عن دخل إيجاري فوري وللمطورين الذين يتطلعون إلى تحقيق قيمة كبيرة على المدى الطويل في منطة Zone 3 الرئيسية. عامل الندرة (قيمة الأرض والمنطقة تكمن القيمة الحقيقية لهذا الأصل في الأرض التي يقوم عليها: مساحة الأرض: 676 متر مربع—وهي قطعة أرض نادرة وكبيرة في منطقة رأس بيروت المحكمة حيث تكاد تكون الأراضي المتاحة للبيع معدومة. كثافة البناء والميزات الإضافية: يقع العقار في Zone 3، ويوفر مساحة بناء إجمالية كبيرة (4,026 متر مربع)، مما يمنحه ميزة حجمية هائلة. نقاط استثمارية رئيسية تدفقات دخل متنوعة: مزيج نادر من المساحات السكنية، ومحلات التجزئة، والمستودعات التجارية يضمن دخلًا ثابتًا عبر الدورات السوقية المختلفة. موقع مرموق: تُعد عين المريسة منطقة مركزية وذات طلب عالٍ، مفضلة لدى المغتربين وأعضاء البعثات الدبلوماسية والأفراد ذوي الثروات العالية، مما يضمن نوعية مستأجرين ممتازة وارتفاعاً مستقبلياً في القيمة الرأسمالية. إمكانات التطوير: توفر قطعة الأرض الكبيرة والموقع المميز في Zone 3 إمكانية إعادة التطوير أو التحديث الهيكلي، مما يفتح آفاقاً لقيمة إضافية في المستقبل. هذه فرصة فريدة للاستحواذ على أصل مدر للدخل، ومتعدد الاستخدامات، ويقع على واحدة من آخر قطع الأراضي الكبيرة المتاحة في رأس بيروت. يُرجى من المهتمين الجادين والمؤسسات الاستثمارية التواصل مع في راي وايت فردان للحصول على الملف المالي والهندسي الكامل

Location

Lebanon