1 / 1
USD 3,400,000
beautiful land with an unobstructed view in Yarzeh/اليرزة REF#ME106358
Yarzeh, Baabda
2 weeks agoDetails
Price3,400,000
Price TypePrice
VideoNot Available
Size (m²)3,434
Land typeResidential
Description
A beautiful land with an unobstructed view in Yarzeh, Baabda, a few minutes by car
from Damascus Highway and 15 minutes away from Beirut Downtown District and ABC Ashrafieh. The land is located in a quiet residential area characterized by its pine trees and unpolluted atmosphere. It has direct road access and you may enjoy a well established infrastructure (electricity, sewage, telephone, and fiber optic internet).
The Land characteristics:
* Floor space building allowance is 30%:
Initial allowance = 3434 m2 x 30% = 1030.20 m2
Balcony Allowance (20%) = 1030.20 m2 + 20%
Total Floor Space Building Allowance is: 1236.24 m2
* Allowed number of floors:
Above ground is 4 (the usual 3 floors plus a license for an additional floor)
Below ground is 1 floor, in addition to the ability to go as many floors as needed below the lower ground floor for parking spaces and utilities.
* There has been a proposed study for a four buildings project on this land.
Price: 3,400,000$ + 2.5% commission
Do not hesitate to call us on 81/000760-71/000750
ME106358
أرض جميلة ذات اطلالة مفتوحة في اليرزة، بعبدا، على بعد دقائق بالسيارة من طريق دمشق السريع وعلى بعد 15 دقيقة من منطقة وسط مدينة بيروت والأشرفية. تقع الأرض في منطقة سكنية هادئة تتميز بأشجار الصنوبر والجو غير الملوث. لديها طريق مباشر ويمكنك الاستمتاع ببنية تحتية راسخة (الكهرباء والصرف الصحي والهاتف وإنترنت الألياف الضوئية. )
خصائص الأرض:
بدل البناء الطابقي %30
البدل الأولي = 3434 م2 × 30% = 1030.20 م2
بدل البلكونة (20%) = 1030.20 م2 + 20%
إجمالي المساحة الطابقية المسموحة للبناء هو: 1236.24 م2
عدد الطوابق المسموح به:
فوق الأرض 4 (3 أدوار عادية بالإضافة إلى رخصة طابق إضافي)
تحت الأرض طابق واحد، بالإضافة إلى إمكانية الانتقال إلى العديد من الطوابق حسب الحاجة أسفل الطابق الأرضي السفلي لمواقف السيارات والمرافق.
توجد دراسة مقترحة لمشروع إنشاء أربعة مباني على هذه الأرض.
السعر: 3,400,000$ + عمولة 2.5%
Do not hesitate to call us on 81/000760-71/000750
ME106358
Location
Lebanon
Ad id 115912170
Report this ad
Related ads
Your safety matters to us!
- Only meet in public / crowded places.
- Never go alone to meet a buyer / seller, always take someone with you.
- Check and inspect the product properly before purchasing it.
- Never pay anything in advance or transfer money before inspecting the product.
Find amazing deals on the go.
Download the app now!
