Price

Agent Code

Black Friday

Holidays

Weekly Finds

Ramadan

Highlights

Summer

Autumn

World Cup

Lebanon

Chouf

Medyar

Home Unity Real Estate

Properties

Apartments & Villas For Sale

home unity real estate

نظرة عامة
الفيلا مصممة على الطراز الحديث (Modern Design)، وتتميز بواجهات هندسية جريئة تدمج بين الكتل الإسمنتية الرمادية والكسوة الخشبية الدافئة، مع إضاءة مخفية (LED strips) تبرز الخطوط المعمارية. كما تضم مساحات خارجية واسعة تشمل مسبحاً كبيراً ومنطقة استرخاء. 

تتألف الفيلا من ثلاثة طوابق (طابق أرضي، طابق أول، وطابق خدمات/سطح) موصلة بـ سلم داخلي ومصعد كهربائي. 



تفاصيل الطوابق والتقسيم الداخلي
1. الطابق الأرضي (Ground Floor)
يحتوي هذا الطابق على المساحات المشتركة والخدمية:


الاستقبال: مدخل رئيسي (Entrance) يؤدي إلى صالون واسع (Salon 2) مقسم إلى منطقتين. 


غرفة الطعام: تقع بجانب الصالون بمساحة عرضها حوالي 481 سم. 


المطبخ: مطبخ واسع بأبعاد تقريبية 550 × 475 سم. 


غرفة نوم للضيوف: غرفة نوم واحدة (Bedroom G-07) مع حمام خاص بها. 


المساحات الخارجية: تراس كبير يحيط بالمبنى وممر منحدر (Slope) بنسبة 15%. 

2. الطابق الأول (First Floor)
مخصص للأجنحة الخاصة والنوم، ويتميز بوجود 4 غرف نوم:


الجناح الرئيسي (Master Bedroom): غرفة واسعة جداً بطول 563 سم وعرض 500 سم، ملحق بها غرفة ملابس (Dressing) وحمام كبير. 


غرف النوم الإضافية: * غرفة نوم (F-11) مع حمام خاص وغرفة ملابس. 

غرفة نوم (F-05) بأبعاد 440 × 420 سم مع حمام وخزانة ملابس. 

غرفة نوم (F-03) بمساحة 550 × 475 سم مع حمام ملحق. 


غرفة المعيشة (Living): صالة عائلية في وسط الطابق تفتح على شرفة (Balcony) واسعة. 

3. طابق السطح/الخدمات (Roof/Services)

غرفة الخدمات (Services): مساحة داخلية كبيرة بأبعاد تقريبية 950 × 820 سم. 


التراسات: يضم السطح مساحات تراس خارجية (Terrace A-02) واسعة جداً توفر إطلالات مفتوحة. 




المساحات والأبعاد البارزة

عرض الصالون: يصل إلى 1250 سم (حوالي 12.5 متر). 


الارتفاعات المنسوبية: يبدأ الطابق الأرضي من منسوب 363.15، الطابق الأول عند 369.55، وصولاً إلى السطح عند 372.7. 


المساحة الخارجية: تظهر المخططات وجود "خط تراجع" (Retreat Line) و "حد الموقع" (Site Limit) مما يضمن خصوصية الفيلا. 

تعتبر هذه الفيلا خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والخصوصية، مع توفر كافة سبل الراحة من مصعد وتراسات متعددة ومساحات نوم مجهزة بالكامل. 





خلاصة التقسيم:

عدد الغرف: 5 غرف نوم. 


الصالونات: صالون أرضي كبير + معيشة علوية. 


الحمامات: 6 حمامات. 


الماستر: جناح رئيسي واحد متكامل. 



استناداً إلى السعر المذكور، إليك تفاصيل التكلفة الإجمالية للفيلا:

تفاصيل الحساب المالي
سعر الفيلا الأساسي: 1,055,000$. 

نسبة عمولة الشركة: 2.5%. 

قيمة العمولة: 26,375$. 

الإجمالي النهائي: 1,081,375$.

Size (m²)

Bedrooms

Video

Amenities

Virtual Tour

Bathrooms

Condition

Furnished

Ownership

Price Type

Floor

Seller Type

Property Age

Reference Id

Property Type

Payment method

لبنان

الشوف

مديار

Villa for Sale in Medyar, Beiteddine

Royal Reality Real Estate

Royal Reality presents an exclusive  duplex villa in Karma Heights, Medyar. 
A 500 sqm build-up villa sitting on a 552 sqm land, featuring a private pool, private garden, and two parking spaces within the safest gated community. The villa offers a breathtaking open sea view and refined living spaces:
	•	Ground Floor: Dining, salon, modern kitchen, guest bathroom
	•	First Floor: 3 master bedrooms, 4 bathrooms in total, sea view balcony

Price : 645,000$ negotiable for serious buyers + 2.5% commission 

Call us now and book your dream villa on 70919953

تقدم رويال رياليتي فيلا دوبلكس فاخرة في كارما هايتس، ميديار. فيلا مبنية على مساحة ٥٠٠ متر مربع على أرض مساحتها ٥٥٢ متر مربع، وتتميز بمسبح خاص وحديقة خاصة وموقفين للسيارات ضمن مجمع سكني مسوّر آمن. تتميز الفيلا بإطلالة بحرية خلابة ومساحات معيشة راقية:
 • الطابق الأرضي: غرفة طعام، صالون، مطبخ عصري، حمام ضيوف . 
 الطابق الأول: ٣ غرف نوم رئيسية، ٤ حمامات، شرفة مطلة على البحر
 السعر: 645,000 دولار أمريكي قابل للتفاوض للمشترين الجادين + عمولة ٢. ٥٪ 
اتصل بنا الآن واحجز فيلا أحلامك على الرقم ٧٠٩١٩٩٥٣

villa for sale in karma heights medyar فيلا للبيع في مديار

Find the best Flooring in Medyar. olx Lebanon offers online local classified ads for Flooring. Post your classified ad in various categories like mobiles, tablets, cars, bikes, laptops, electronics, birds, houses, furniture, clothes, dresses for sale in Medyar.

Flooring in Medyar, Classifieds in Medyar | olx Lebanon