Great catch! 1550 sqm building for sale in Achrafieh! REF#AM128590

Name: Great catch! 1550 sqm building for sale in Achrafieh! REF#AM128590
SKU: 116660624

Achrafieh, Beirut

4 hours ago

Highlights

OwnershipBy Company

Size (m²)1,550

Details

Building TypeResidential

Seller TypeAgency

Description

Great catch! 1550 sqm building for sale in Achrafieh! A 53 year old building in the Achrafieh area available for sale, it spans a total land area of 267 square meters, with a built-up area of 188 square meters per floor. The building consists of six regular floors, plus a seventh setback floor with terrace. The ground floor features an entrance with the common area of elevator and stairs, a small room for the janitor, parking spaces, and there is also a basement level that serves as a shelter. Each apartment consists of 1 master bedroom, 2 regular bedrooms, salon, dining area, kitchen, WC guests and 4 balconies. This building is not subdivided, so the buyer will need to handle the subdivision process to get a title deed for each apartment. It currently has three long-term tenants, who will vacate the property upon sale, -provided that a specific amount is offered to them as compensation-. It also has four new tenants with short term rent. This property falls under Zone 4, permitting a 50% surface exploitation ratio and a general exploitation ratio of 3.5, in case the buyer chooses to demolish the existing structure and develop a new building. PRICE: 1 100 000$ + 2.5% commission fees For more information call us on 81 000 750 AM128590 بناء بمساحة ١٤٦٥ مترًا مربعًا للبيع في الأشرفية! بناء عمره ٥٥ سنة معروض للبيع في منطقة الأشرفية، يقع على مساحة أرض تبلغ ٢٦٧ مترًا مربعًا، مع مساحة بنائية تبلغ ١٨٨ مترًا مربعًا لكل طابق. يتألف البناء من ستة طوابق عادية، بالإضافة إلى طابق سابع متراجع مع تراس. يضمّ الطابق الأرضي مدخلًا مع المساحات المشتركة للمصعد والدّرج، وغرفة صغيرة للناطور، ومواقف للسيارات، إضافةً إلى طابق سفلي يُستخدم كملجأ. كل شقة تتألف من غرفة نوم ماستر، غرفتي نوم عاديتين، صالون، سفرة، مطبخ، حمام ضيوف، وأربع شرفات. هذا البناء غير مفرز، وبالتالي يحتاج المشتري إلى إجراء عملية الإفراز للحصول على صك ملكية مستقل لكل شقة. كما يوجد ثلاثة مستأجرين قدامى سيخلون الشقق عند البيع مقابل مبلغ محدد كتعويض، إضافةً إلى أربعة مستأجرين جدد بعقود إيجار قصيرة المدى. يقع هذا العقار ضمن Zone 4، مما يسمح بنسبة استثمار سطحي تبلغ ٥٠٪ ونسبة استثمار عام ٣. ٥، وذلك في حال رغبة المشتري بهدم المبنى القائم وبناء مشروع جديد. السعر: ١٬١٠٠٬٠٠٠ دولار + ٢. ٥٪ رسوم عمولة للمزيد من المعلومات، الرجاء الاتصال على: ٨١ ٠٠٠ ٧٥٠ AM128590 M

Location

Lebanon